农村土地法律咨询热线

一、土地所有权和使用权

    1. 问：农村土地所有权归谁所有？

    答：农村土地所有权归集体所有，农民享有土地承包经营权。

    2. 问：土地承包经营权可以转让吗？

    答：根据农村土地承包法规定，经家庭承包方式取得的土地承包经营权可以转让。

    3. 问：哪些情况下可以申请土地使用权？

    答：符合下列条件之一的，可以申请使用农村集体土地使用权：

    （1）农业生产和农村公益设施建设需要使用集体所有的土地的；

    （2）农村村民住宅建设需要使用集体所有的土地的；

    （3）乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要使用集体所有的土地的。

二、土地承包和流转

    1. 问：土地承包期是多少年？

    答：根据农村土地承包法规定，耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年，特殊林木的林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。

    2. 问：土地承包经营权流转应遵循哪些原则？

    答：土地承包经营权流转应当遵循以下原则：

    （1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转；

    （2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途；

    （3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限；

    （4）受让方须有农业经营能力；

    （5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。

三、土地征收和征用

    1. 问：哪些情况下可以征收农民集体所有的土地？

    答：国家为了公共利益的需要，可以依法征收农民集体所有的土地。